臭い|退去費用が高くなる|ペット可や孤独死に使われる消臭剤
退去費用で消臭クリーニングを請求されましたがとても高額です。
柔軟剤の香りなのに消臭費用を請求されました。
安くて効果が高くて安心な消臭はどれですか？
においはとても厄介で退去費用で１番高額な負担になるので対策が大事！
オススメは次亜塩素酸水です。
類似品や次亜塩素酸水でも効果がない商品に注意しましょう。
退去費用で１番高額な「消臭クリーニング」
なぜ消臭が高額負担になるのですか？
クロスやフローリングと違って全室分・全額を負担しないといけないからです。
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消臭クリーニングが高額な理由
❶室内の全室が対象
ドアの隙間や人が移動すると廊下や他の部屋に「におい」が広がっていくので全室負担が当然になります。
負担範囲が室内全部なので高額になります。
タバコはキッチン下でしか吸ってません。
※あなたの普段の息でタバコのにおいは部屋中に移っています。
ペットをケージから出すことはありません。
※室内の空気(におい)は他の部屋に出ています。
❷減価償却などせず全額負担
入居期間が数年単位の賃貸で退去時の「におい」が入居前からだとは言い訳は出来ません。
「におい」の原因が入居者のせいであれば100％負担しなければなりません。
❸消臭は専門業者に依頼が必要
消臭には専門的な機材・道具・消臭剤が必要で、におい専門の業者に依頼する必要があります。
業者に依頼すると１ルームの消臭だけで４～８万円前後が一般的で高額になります。
❹においが原因の+α負担が高額
長い期間「におい」がある状態が続くとクロスやドアなどに染み込んで消臭クリーニングをしても落ちないことがあります。
「におい」だけでなくクロスなどが変色した場合は漂白も必要です。
落ちなかった「におい」も変色もクリーニングをした後でないと判断が出来ず、状態が悪い場合にはさらに張替えや取替などの弁償が必要です。
原因が「におい」と明確で減価償却されないドアや柱など負担追加で高額になります。
柔軟剤や洗濯ビーズも香害
最近の柔軟剤など、使いすぎて強い臭いが残ると消臭しなければなりません。
良い香りかどうかは論点ではなく、においが残っている・落ちない状態を改善して「臭いが無い」状態に戻す必要があります。
次の入居者が好きな「良い香り」を自分で選びます。
「におい」をオーナー側が臭いと判断したら負担しないといけません。
「におい」の解決法
においを解決する方法はありますか？
プロの消臭業者も使う次亜塩素酸水をオススメします。
次亜塩素酸水がオススメ
塩と水を電気分解して作られた消臭剤で安全性が高く除菌消臭剤として厚生労働省から認められています。
全国の給食センターや赤ちゃん用のウェットシート・無農薬野菜などに使われています。
効果はどれくらい？
とても強力で孤独死現場やペット多頭飼育現場、タバコやペット可物件の消臭に業者が実際に使用するレベルです。
ただし、空間は消臭できてもクロスや柱などに定着した「におい」を解決しないと時間と共に「におい」が復活します。
日頃から消臭剤として使用することで「におい」が定着しないように対策しましょう。
注意点はあるの？
安全で効果も高く、安価で作れるために粗悪な類似品や効果が無い商品がたくさんあります。
注意点１：製造日から１年を超えたら×
製造日から最長で１年しか効果がありません。
製造半年くらいから効果が減少していき、最後は水になってしまいます。
製造年月日が新しい商品を選びましょう。
効果がある次亜塩素酸水は塩素臭がするよ
注意点2：水道水で希釈タイプは×
水道水で薄めたらOK
は、ダメな商品です。水道水に入っている塩素でも化学変化して効果がなくなる可能性があるくらいデリケートです。
また、最適な希釈バランスでなければ効果を存分に発揮できません。
注意点3：成分が炭酸ガス製品は×
次亜塩素酸水を製造する材料は塩と水だけではなく、炭酸ガスと次亜塩素酸ナトリウムでも作れます。
この次亜塩素酸ナトリウムとは塩素系漂白剤のことで濃度によって肌や内臓に深刻なダメージを与えます。
次亜塩素酸（水の表記がない）という表記で販売されることもありますので成分表をチェックしましょう。
注意点4：直射日光は×
次亜塩素酸水は非常にデリケートで直射日光で簡単に劣化してしまいます。
遮光性のないスプレーボトルはすぐに効果がなくなってしまうため、遮光性の高い容器の商品を選びましょう。
注意点5：類似品や偽物は×
簡単に製造できることから、類似品が多く存在しています。
塩素系ハイターの主成分です。
濃度によっては、皮膚や内臓にダメージを与えたり、酸性洗剤と混ざり有毒ガスが発生といった恐れがあります。
次亜塩素酸ナトリウムを薄めたものと同等と、厚生労働省にみなされています。
次亜塩素酸ナトリウムと同じく、薄めであっても、身体へのダメージや、有毒ガス発生のトラブルが起きる可能性があり、危険です。
成分に塩酸が含まれている可能性があります。
塩酸は大量に吸入すると中毒を起こす可能性があり、注意が必要です
次亜塩素酸水のおすすめ商品は？
全部の注意点をチェックして商品を探すのは大変です。
オススメはありませんか？
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ひとこと まとめ
ペットやタバコ・柔軟剤など自分では「におい」が分からないケースが多く、放置をすると高額負担になりやすいです。
